5 bis Rue Louis Barthou, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louis Barthou, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 698 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0812 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0793 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0815 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0814 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 112 mètres
- - Valence à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège Camille Vernet à 475 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 159 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 424 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 433 mètres
Ventes au 5 bis Rue Louis Barthou
Les 3 ventes au 5 bis Rue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Barthou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Rue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 5 bis Rue Louis Barthou se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Barthou par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louis Barthou se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louis Barthou à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louis Barthou est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
