12 Rue Perollerie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Perollerie, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°14 et du 5.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Perollerie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 201 mètres
- - Valence à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 403 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 206 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 227 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Perollerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Perollerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Perollerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Perollerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perollerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Perollerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Perollerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Perollerie par rapport à la voie
Sur Rue Perollerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 12 Rue Perollerie se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Perollerie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Perollerie se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Perollerie à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Perollerie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
