32 Rue Sophie Germain, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 1 582 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sophie Germain, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cartoucherie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 666 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 858 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 455 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sophie Germain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sophie Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sophie Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 32 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 32 Rue Sophie Germain se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sophie Germain par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sophie Germain se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Valence et 21.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sophie Germain à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sophie Germain est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
