1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Plan à dominante tertiaire.
3 niveaux - 11 locaux - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 781 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 819 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 34.7 % en dessous de la moyenne de Valence et 34.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
