30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°28 mais inférieur de 2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 126 logements - 4 parkings - 4605 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 925 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 826 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 42.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Valence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
