31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 161 logements - 85 parkings - 4520 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 956 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 736 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 135 mètres
Ventes au 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les 2 ventes au 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 40.05 % en dessous de la moyenne de Valence et 39.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
