45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 161 logements - 85 parkings - 4520 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1016 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 722 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Valeurs et réussite à 179 mètres
Ventes au 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Une vente a été recensée au 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 43.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 43.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
