2 Boulevard du Bas Bouffey, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Bas Bouffey, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1719, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Bas Bouffey, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1719, situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 284 mètres
- - Bernay à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 980 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 780 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Bas Bouffey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Bas Bouffey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Bas Bouffey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Bas Bouffey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Bas Bouffey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Bas Bouffey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Bas Bouffey dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Bas Bouffey par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bas Bouffey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Boulevard du Bas Bouffey se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Bas Bouffey par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Bas Bouffey se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 2.56 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Bas Bouffey à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Bas Bouffey est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 2 Boulevard du Bas Bouffey à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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