4 Boulevard Dubus, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Dubus, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Dubus, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 141 mètres
- - Bernay à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1173 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Dubus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Dubus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Dubus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Dubus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Dubus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Dubus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Dubus dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Dubus par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 4 Boulevard Dubus se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Dubus par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Dubus se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bernay et 0.25 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Dubus à Bernay
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Dubus est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 4 Boulevard Dubus à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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