7 bis Boulevard Dubus, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Dubus, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Dubus, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0329 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 101 mètres
- - Bernay à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1238 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 304 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Dubus
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Dubus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Dubus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Dubus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Dubus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Dubus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Dubus dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Dubus par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 7 bis Boulevard Dubus se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Dubus par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Dubus se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 17.9 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Dubus à Bernay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Dubus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
