9 Boulevard Dubus, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Dubus, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Dubus, 27300 Bernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 140 mètres
- - Bernay à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1173 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Dubus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Dubus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Dubus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Dubus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Dubus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Dubus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Dubus dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Dubus par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 9 Boulevard Dubus se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Dubus par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Dubus se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 9.41 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Dubus à Bernay
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Dubus est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 9 Boulevard Dubus à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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