2 Passage de la Cohue, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Cohue, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Cohue, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 108 mètres
- - Bernay à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 965 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 580 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Cohue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Cohue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Cohue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Cohue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Cohue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Cohue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Cohue dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Cohue par rapport à la voie
Sur Passage de la Cohue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Passage de la Cohue se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Cohue par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Cohue se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 13.61 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Cohue à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Cohue est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
