3 Place Gustave Heon, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gustave Heon, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gustave Heon, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 43 mètres
- - Bernay à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 896 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 646 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 269 mètres
Ventes au 3 Place Gustave Heon
Les 4 ventes au 3 Place Gustave Heon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gustave Heon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gustave Heon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gustave Heon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gustave Heon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gustave Heon dans son marché local
Prix du 3 Place Gustave Heon par rapport à la voie
Sur Place Gustave Heon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 3 Place Gustave Heon se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gustave Heon par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gustave Heon se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Bernay et 0.05 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gustave Heon à Bernay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gustave Heon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
