2 Place Paul Derou, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Derou, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Derou, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
5 niveaux - 1930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 19 mètres
- - Bernay à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1137 mètres
- - Collège Marie Curie à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 448 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Derou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Derou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Derou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Derou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Derou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Derou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Derou dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Derou par rapport à la voie
Sur Place Paul Derou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Place Paul Derou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Derou par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Derou se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 4.98 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Derou à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Derou est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 2 Place Paul Derou à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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