2 Rue a Combattants Indochine, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue a Combattants Indochine, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue a Combattants Indochine, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 176 mètres
- - Bernay à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1326 mètres
- - Collège Marie Curie à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue a Combattants Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue a Combattants Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Indochine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue a Combattants Indochine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue a Combattants Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue a Combattants Indochine dans son marché local
Prix du 2 Rue a Combattants Indochine par rapport à la voie
Sur Rue a Combattants Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue a Combattants Indochine se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue a Combattants Indochine par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue a Combattants Indochine se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Bernay et 6.8 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue a Combattants Indochine à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue a Combattants Indochine est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 2 Rue a Combattants Indochine à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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