12 Rue de la Défense, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Défense, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernay - Piscine (Desserte Fresnel) à 117 mètres
- - Bernay à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 354 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 295 mètres
Ventes au 12 Rue de la Défense
Les 5 ventes au 12 Rue de la Défense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Défense, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 Rue de la Défense se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Défense par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Défense se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Bernay et 12.66 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Défense à Bernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Défense est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
