3 Rue de Morsan, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Morsan, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Morsan, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 66 mètres
- - Bernay à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1119 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 443 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Morsan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Morsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Morsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Morsan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Morsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Morsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Morsan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Morsan par rapport à la voie
Sur Rue de Morsan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 3 Rue de Morsan se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Morsan par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Morsan se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Bernay et 8.92 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Morsan à Bernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Morsan est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 3 Rue de Morsan à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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