28 Rue des Fontaines, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Fontaines, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Sainte-Croix à 161 mètres
- - Bernay à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 512 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 399 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 876 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Fontaines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 28 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 28 Rue des Fontaines se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Fontaines par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Fontaines se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bernay et 2.51 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Fontaines à Bernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Fontaines est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
