8 bis Rue des Fontaines, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°8 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Fontaines, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Judith De Bretagne à 207 mètres
- - Bernay à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 614 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 505 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 769 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Fontaines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 8 bis Rue des Fontaines se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Fontaines par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Fontaines se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Bernay et 19.52 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Fontaines à Bernay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Fontaines est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
