2 Rue des Ruisseaux, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ruisseaux, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Judith De Bretagne à 240 mètres
- - Bernay à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 645 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 548 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 731 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ruisseaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Rue des Ruisseaux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ruisseaux par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ruisseaux se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Bernay et 21.04 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ruisseaux à Bernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ruisseaux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
