8 Rue des Ruisseaux, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ruisseaux, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Judith De Bretagne à 231 mètres
- - Bernay à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 628 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 528 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 749 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 192 mètres
Ventes au 8 Rue des Ruisseaux
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ruisseaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 8 Rue des Ruisseaux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ruisseaux par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ruisseaux se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Bernay et 19.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ruisseaux à Bernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ruisseaux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
