12 bis Rue du Champ de Courses, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Champ de Courses, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 299 mètres
- - Bernay à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1007 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 795 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Champ de Courses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 12 bis Rue du Champ de Courses se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Champ de Courses par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Champ de Courses se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Bernay et -0.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Champ de Courses à Bernay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Champ de Courses est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bernay a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
