4 Rue du Neubourg, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Neubourg, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 160 mètres
- - Bernay à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 560 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 345 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1076 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Neubourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 4 Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 4 Rue du Neubourg se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Neubourg par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Neubourg se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 11.98 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Neubourg à Bernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Neubourg est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
