9 Rue du Stade, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade.
- 4049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernay - Piscine (Desserte Fresnel) à 25 mètres
- - Bernay à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 222 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 9 Rue du Stade se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Stade se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Bernay et 10.74 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade à Bernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 9 Rue du Stade à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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