12 Rue Gabriel Vallée, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Vallée, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Vallée, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 108 mètres
- - Bernay à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1048 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 521 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 422 mètres
Ventes au 12 Rue Gabriel Vallée
Les 2 ventes au 12 Rue Gabriel Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Vallée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Vallée dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 12 Rue Gabriel Vallée se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Vallée par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Vallée se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Bernay et 5.49 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Vallée à Bernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Vallée est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
