18 Rue Gambetta, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gambetta, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 169 mètres
- - Bernay à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1028 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 572 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 34.33 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gambetta à Bernay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gambetta est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
