25 Rue Gambetta, 27300 Bernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gambetta, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 19 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 198 mètres
- - Bernay à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 1052 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 564 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 243 mètres
Ventes au 25 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 25 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gambetta se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 30.93 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gambetta à Bernay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gambetta est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 10.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
