1 Ruelle Bucaille, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Bucaille, affiche un prix moyen de 2 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Bucaille, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 243 mètres
- - Bernay à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 970 mètres
- - Collège Marie Curie à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 680 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Bucaille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Bucaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Bucaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Bucaille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Bucaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Bucaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Bucaille dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Bucaille par rapport à la voie
Sur Ruelle Bucaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 1 Ruelle Bucaille se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Bucaille par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Bucaille se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Bernay et 25.28 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Bucaille à Bernay
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Bucaille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 1 Ruelle Bucaille à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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