4 bis Ruelle Hebert, 27300 Bernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle Hebert, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle Hebert, 27300 Bernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Judith De Bretagne à 196 mètres
- - Bernay à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Clément Ader à 599 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme à 484 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 789 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle Hebert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle Hebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle Hebert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle Hebert dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle Hebert par rapport à la voie
Sur Ruelle Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 4 bis Ruelle Hebert se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle Hebert par rapport à Bernay et à Eure
À Bernay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle Hebert se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Bernay et 32.43 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle Hebert à Bernay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle Hebert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bernay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernay a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 4 bis Ruelle Hebert à Bernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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