45 a Cour Letac, 27210 Beuzeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 a Cour Letac, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°45 et de n°45 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Cour Letac, 27210 Beuzeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beuzeville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beuzeville - Sorel Caserne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 335 mètres
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Cour Letac
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Cour Letac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Cour Letac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Cour Letac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Cour Letac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Cour Letac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Cour Letac dans son marché local
Prix du 45 a Cour Letac par rapport à la voie
Sur Cour Letac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 45 a Cour Letac se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Cour Letac par rapport à Beuzeville et à Eure
À Beuzeville, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Cour Letac se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Beuzeville et 2.32 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Cour Letac à Beuzeville
Le loyer moyen estimé au 45 a Cour Letac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beuzeville, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuzeville a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 1 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 45 a Cour Letac à Beuzeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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