2 Rue du Lion, 27210 Beuzeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lion, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°20 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lion, 27210 Beuzeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beuzeville.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beuzeville - Sorel Caserne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 479 mètres
- - Ecole maternelle à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Lion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Rue du Lion se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lion par rapport à Beuzeville et à Eure
À Beuzeville, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lion se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Beuzeville et 49.17 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lion à Beuzeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lion est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Beuzeville, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beuzeville a baissé de 2.21 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 818 €/m² au premier semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
