2 Place du Fourneau, 27160 Breteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Fourneau, affiche un prix moyen de 1 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Fourneau, 27160 Breteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Breteuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 708 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteuil-Sur-Iton - Eglise à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 1021 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Fourneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Fourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Fourneau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Fourneau dans son marché local
Prix du 2 Place du Fourneau par rapport à la voie
Sur Place du Fourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Place du Fourneau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Fourneau par rapport à Breteuil et à Eure
À Breteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Fourneau se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Breteuil et 27.3 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Fourneau à Breteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Fourneau est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Breteuil, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteuil a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 65.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 Place du Fourneau à Breteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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