2 Place Laffitte, 27160 Breteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Laffitte, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Laffitte, 27160 Breteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Breteuil.
2 niveaux - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteuil-Sur-Iton - Eglise à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 818 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Laffitte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Laffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Laffitte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Laffitte dans son marché local
Prix du 2 Place Laffitte par rapport à la voie
Sur Place Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Place Laffitte se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Laffitte par rapport à Breteuil et à Eure
À Breteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Laffitte se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Breteuil et 27.01 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Laffitte à Breteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Laffitte est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Breteuil, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteuil a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 65.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 2 Place Laffitte à Breteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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