2 Rue de Tournon, 27160 Breteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tournon, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tournon, 27160 Breteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Breteuil.
2 niveaux - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteuil-Sur-Iton - Eglise à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 657 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tournon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tournon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tournon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tournon par rapport à la voie
Sur Rue de Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue de Tournon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tournon par rapport à Breteuil et à Eure
À Breteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tournon se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Breteuil et 33.81 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tournon à Breteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tournon est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Breteuil, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteuil a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 65.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 2 Rue de Tournon à Breteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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