45 Rue Madelon, 27160 Breteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Madelon, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Madelon, 27160 Breteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Breteuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteuil-Sur-Iton - Eglise à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 824 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Madelon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Madelon dans son marché local
Prix du 45 Rue Madelon par rapport à la voie
Sur Rue Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 45 Rue Madelon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Madelon par rapport à Breteuil et à Eure
À Breteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Madelon se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Breteuil et 34.94 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Madelon à Breteuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Madelon est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Breteuil, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteuil a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 65.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 45 Rue Madelon à Breteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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