95 Rue Victor-Hugo, 27160 Breteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Victor-Hugo, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°89 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Victor-Hugo, 27160 Breteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Breteuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteuil-Sur-Iton - Eglise à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Evariste Galois à 693 mètres
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Victor-Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Victor-Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Victor-Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Victor-Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor-Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor-Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Victor-Hugo dans son marché local
Prix du 95 Rue Victor-Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor-Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 95 Rue Victor-Hugo se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Victor-Hugo par rapport à Breteuil et à Eure
À Breteuil, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Victor-Hugo se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Breteuil et 30.04 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Victor-Hugo à Breteuil
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Victor-Hugo est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Breteuil, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteuil a augmenté de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 65.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au deuxième semestre 2024.
