31 Rue Lemarrois, 27800 Brionne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lemarrois, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lemarrois, 27800 Brionne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Brionne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 696 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brionne - Maréchal Leclerc à 290 mètres
- - Brionne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Pierre Brossolette à 414 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 414 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Boismard - Lycée des métiers d'art, bois, tissu, cuir à 595 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 310 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lemarrois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lemarrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lemarrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lemarrois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lemarrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lemarrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lemarrois dans son marché local
Prix du 31 Rue Lemarrois par rapport à la voie
Sur Rue Lemarrois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 31 Rue Lemarrois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lemarrois par rapport à Brionne et à Eure
À Brionne, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lemarrois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brionne et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lemarrois à Brionne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lemarrois est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brionne, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brionne a augmenté de 11.36 % sur 1 an et augmenté de 94.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 169 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 046 €/m² sur la période récente.
