Route d’Orbec, 27300 Caorches-Saint-Nicolas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 864 €
de 1 112 € à 2 574 €
Comment est calculé ce prix ?

Route d’Orbec, 27300 Caorches-Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Route d’Orbec

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Prix Route d’Orbec dans son marché local

Prix Route d’Orbec par rapport à Caorches-Saint-Nicolas et à Eure

À Caorches-Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons Route d’Orbec se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Caorches-Saint-Nicolas et 7.22 % en dessous de celle de Eure.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caorches-Saint-Nicolas a augmenté de 40.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2023 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Route d’Orbec

Les ventes enregistrées Route d’Orbec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

14 octobre 2023
230 000 €(2 447 €/m²)
Maison4 p•94 m²
1 Route d’Orbec, 27300 Caorches-Saint-Nicolas
26 avril 2023
1 926 936 €(4 379 €/m²)
Maison (2 lots)16 p•440 m²
30 Route d’Orbec, 27300 Caorches-Saint-Nicolas
26 novembre 2021
250 000 €(3 012 €/m²)
Maison4 p•83 m²
10 Route d’Orbec, 27300 Caorches-Saint-Nicolas

Cadre de vie et proximité Route d’Orbec

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Le parc immobilier Route d’Orbec

Route d’Orbec est située dans le quartier Caorches-Saint-Nicolas. Elle compte 603 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au Route d’Orbec à Caorches-Saint-Nicolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 660 € (5 %)

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