23 Avenue de la Croix de Fer, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Croix de Fer, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Conches-en-Ouche.
1 niveau - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Rue St Etienne à 201 mètres
- - Conches-en-Ouche à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Conches à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Croix de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Croix de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Croix de Fer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 23 Avenue de la Croix de Fer se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Croix de Fer par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Croix de Fer se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Conches-en-Ouche et -42 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Croix de Fer à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Croix de Fer est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-en-Ouche a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 954 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
