2 Rue des Fontaines, 27190 Conches-en-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fontaines, 27190 Conches-en-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Conches-en-Ouche.
- 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conches-En-Ouche - Rue St Etienne à 343 mètres
- - Conches-en-Ouche à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue des Fontaines se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fontaines par rapport à Conches-en-Ouche et à Eure
À Conches-en-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fontaines se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Conches-en-Ouche et 16.22 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fontaines à Conches-en-Ouche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fontaines est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Conches-en-Ouche, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conches-en-Ouche a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
