2 bis Avenue Jules Paysant, 27260 Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jules Paysant, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 ter et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jules Paysant, 27260 Cormeilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormeilles - Place De Gaulle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europe à 313 mètres
- - Ecole primaire A. Demangeon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jules Paysant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jules Paysant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Paysant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jules Paysant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Paysant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Paysant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jules Paysant dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jules Paysant par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Paysant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 bis Avenue Jules Paysant se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jules Paysant par rapport à Cormeilles et à Eure
À Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jules Paysant se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Cormeilles et 16.22 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jules Paysant à Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jules Paysant est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Cormeilles, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles a baissé de 17.35 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 815 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
