14 Cour du Bras d’Or, 27260 Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cour du Bras d’Or, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cour du Bras d’Or, 27260 Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cormeilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0855 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormeilles - Place De Gaulle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europe à 290 mètres
- - Ecole primaire A. Demangeon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cour du Bras d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cour du Bras d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cour du Bras d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cour du Bras d’Or, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cour du Bras d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cour du Bras d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cour du Bras d’Or dans son marché local
Prix du 14 Cour du Bras d’Or par rapport à la voie
Sur Cour du Bras d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 14 Cour du Bras d’Or se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cour du Bras d’Or par rapport à Cormeilles et à Eure
À Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cour du Bras d’Or se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles et 11.83 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cour du Bras d’Or à Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 14 Cour du Bras d’Or est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Cormeilles, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles a baissé de 17.55 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 815 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
