3 Rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 25.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cormeilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormeilles - Place De Gaulle à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europe à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbaye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue de l’Abbaye se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbaye par rapport à Cormeilles et à Eure
À Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbaye se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Cormeilles et 0.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbaye à Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbaye est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Cormeilles, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 815 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 3 Rue de l’Abbaye à Cormeilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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