45 Rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cormeilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormeilles - Place De Gaulle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europe à 343 mètres
- - Ecole primaire A. Demangeon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Abbaye, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 45 Rue de l’Abbaye se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Abbaye par rapport à Cormeilles et à Eure
À Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Abbaye se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Cormeilles et 15.86 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Abbaye à Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Abbaye est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cormeilles, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormeilles a baissé de 17.35 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 815 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
