13 Avenue du Château, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Château, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 430 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 726 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 13 Avenue du Château se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Château par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Château se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.47 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Château à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Château est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
