1 Boulevard Chambeaudoin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Chambeaudoin, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Chambeaudoin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 76 mètres
- - Évreux Normandie à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 183 mètres
- - Collège Paul Bert à 565 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 770 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 206 mètres
Ventes au 1 Boulevard Chambeaudoin
Les 2 ventes au 1 Boulevard Chambeaudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Chambeaudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Chambeaudoin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Chambeaudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Chambeaudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Chambeaudoin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Chambeaudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Chambeaudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 Boulevard Chambeaudoin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Chambeaudoin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Chambeaudoin se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Évreux et 12.24 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Chambeaudoin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Chambeaudoin est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
