9 Boulevard de la Buffardière, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Buffardière, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°11 et du 4.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Buffardière, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier École de Musique.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 31 mètres
- - Évreux Normandie à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 855 mètres
- - Collège Paul Bert à 507 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 887 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Buffardière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Buffardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Buffardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Buffardière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Buffardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Buffardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Buffardière dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Buffardière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Buffardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 9 Boulevard de la Buffardière se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Buffardière par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Buffardière se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Évreux et 16.43 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Buffardière à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Buffardière est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
