39 Boulevard Gambetta, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°41 et du 0.19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Gambetta, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Gare à 55 mètres
- - Évreux Normandie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 315 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 348 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 39 Boulevard Gambetta se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Gambetta par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Gambetta se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.67 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Gambetta à Évreux
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Gambetta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
