9 Boulevard Gambetta, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 28.31 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Gare à 357 mètres
- - Évreux Normandie à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 435 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 426 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint François à 426 mètres
Ventes au 9 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 27.12 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gambetta à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gambetta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
