1 Boulevard Pasteur, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 229 mètres
- - Évreux Normandie à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 288 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 307 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 721 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 781 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.58 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 1 Boulevard Pasteur à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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